Bij verbouw telt alleen het deel van je zolder met minstens 2,1 m stahoogte als verblijfsruimte. Daarbij horen een vaste trap, daglicht, ventilatie en een rookmelder. Zo lees je het Bbl voor je eigen zolder.
Redactie Zolder GidsBijgewerkt 15 oktober 20267 minuten lezen
Onder een schuin dak is niet elke vierkante meter een kamer. Bij verbouw telt alleen de vloer waarboven minstens 2,1 m stahoogte is. Schuif met je eigen maten en zie hoe breed die strook is.
Van de zoldervloer tot de onderkant van de nok, in het midden.
Van knieschot tot knieschot, of van dakvoet tot dakvoet.
Het lage muurtje onder de schuinte. Geen knieschot: 0.
Van voorgevel tot achtergevel, of tot een tussenwand.
10,5 m²vloer met minstens 2,1 m stahoogte
Strook van 2,1 m breed en 5,0 m diep. Hier past een kamer in, als trap, daglicht, ventilatie en rookmelder ook kloppen.
Rekenhulp, geen toets: meet zelf na. Grens 2,1 m bij verbouw (Bbl art. 5.17); 5 m² en 1,8 m bij nieuwbouw (art. 4.164). Stand van 15 oktober 2026.
Bron: Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), wetten.overheid.nl, tekst geldend vanaf 1 januari 2026 (geraadpleegd op 15 oktober 2026).
Mag het zonder vergunning?
De landelijke regels voor een dakraam en een dakkapel. Ze gaan voor op het omgevingsplan van je gemeente, behalve bij een monument of een beschermd stads- of dorpsgezicht. Twijfel je, doe dan de vergunningcheck van het Omgevingsloket.
Illustratie (AI)
Vergunningvrij bouwen op je dak. Stand van 15 oktober 2026.
Wat
Vergunning
Voorwaarden
Dakraam, achterkant
Vergunningvrij
Steekt hoogstens 0,6 m uit, zit meer dan 0,5 m van de randen van het dakvlak
Dakraam, voorkant
Vergunningvrij
Steekt niet uit buiten het dakvlak, zit meer dan 0,5 m van de randen
Dakkapel, achterkant
Vergunningvrij met vijf maten
Plat dak, hoogstens 1,75 m hoog, onderkant 0,5 tot 1 m boven de dakvoet, 0,5 m van nok en zijkanten
Dakkapel, voorkant
Vergunning nodig
Niet in de landelijke lijst van vergunningvrij bouwen; vraag een omgevingsvergunning aan
Monument of beschermd gezicht
Vergunning nodig
Aan, op of bij een monument; in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht ook bij zij- en open achterdakvlakken
Bron: Bbl art. 2.29 en 2.30 (wetten.overheid.nl); Informatiepunt Leefomgeving (IPLO), Rijksoverheid, Dakkapel: bouwen, vergunning en melding. Alle maten en uitzonderingen →
Als hij voldoet aan de eisen voor een verblijfsruimte: bij verbouw minstens 2,1 m stahoogte, een vaste trap, daglicht, ventilatie en een rookmelder op die verdieping. Alleen het deel met genoeg stahoogte telt mee.
Bron: Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Lees verder →
Is een vlizotrap genoeg voor een zolderkamer?
Nee. Tussen vloeren van verblijfsruimten moet een hoogteverschil van meer dan 0,21 m met een vaste trap worden overbrugd (Bbl art. 4.25). Een vlizotrap is geen vaste trap.
Bron: Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Lees verder →
Heb ik een vergunning nodig voor een dakraam?
Vaak niet. Een dakraam is vergunningvrij als het meer dan 0,5 m van de randen van het dakvlak zit; aan de voorkant mag het niet uitsteken. Bij een monument of beschermd gezicht geldt dat niet.
Bron: Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Lees verder →
